Radikal resirkulering Lumi, Uppsala (Sverige)

For lite fleksibelt, for mørkt, for isolert fra gatene: Et tidligere administrasjonskompleks bygget på 1970-tallet for det svenske Mattilsynet var klart for riving. Men takket være en radikal nytenkning er denne problembygningen i Sveriges fjerde største by blitt forvandlet til et utstillingsprosjekt for bærekraft.

«Hele Lumi-bygget er fullt av store og små løsninger for gjenbruk og resirkulering,» sier Jonas Wahlström, prosjektleder hos det svenske eiendomsselskapet Vasakronan, som eier eiendommen og har utviklet Lumi.

«De gamle tekniske rommene på taket ble erstattet av en fantastisk takterrasse med utsikt over Uppsala. Aluminiumsplatene som utgjorde kledningen på ventilasjonsrommet ble gjenbrukt til sykkelparkering og stilfull heiskledning i atriet.»

Tre tidligere separate bygningsdeler ble samlet gjennom en felles indre gårdsplass og dannet en ny helhet. For å produsere grønn energi brukes ikke bare solcellepaneler på taket, men også solceller som er diskret integrert i skiferfasaden og glasstaket. Vasakronan har som mål å sertifisere det moderne kontorbygget i henhold til LEED på høyeste nivå: Platinum.

105 tonn gipsplater, gamle takplater, murstein, dører, skap – alt ble demontert, bearbeidet og gjenbrukt. Til og med noen av de gamle Ifö-toalettene ble resirkulert. Toalettene skylles med regnvann. «En innovativ, bærekraftig løsning som reduserer unødvendig vannbruk og bidrar til å gjøre bygg fremtidsrettet,» sier Mathias Overmark fra det svenske Geberit-selskapet.

Som forsyningssystem, for eksempel til toalettskyll, brukes Geberit FlowFit. «Det flerlagede rørsystemet er også godkjent for drikkevann, kjølesystemer og trykkluft. I tillegg er presskoblingene som forbinder rørene strømningsoptimalisert, noe som gjør det mulig å bruke mindre rørdimensjoner. Dette reduserer både behovet for råmaterialer og det totale vannforbruket i bygget.»

Gjenbruk av byggets ramme og grunnmur hadde imidlertid størst effekt på Lumis miljøavtrykk. «I stedet for å rive bygget kunne vi beholde 80 prosent av den eksisterende strukturen og legge til tre ekstra etasjer i tre,» sier Jonas Wahlström.

En nøkkelindikator for et byggeprosjekts klimaavtrykk er mengden CO₂-utslipp per kvadratmeter bruttoareal. «Lumi ligger på 190 kg, mens et sammenlignbart nybygg ville ligget på 300 til 400 kg.»

Men betyr gjenbruk at man må gå på kompromiss med kvaliteten? Jonas Wahlström: «Jeg har sett eksempler der gammelt materiale har høyere kvalitet enn nytt. Så hvis du gjenbruker de riktige tingene på riktig måte, kan resultatet bli like bra.»